로엘 법무법인 브로슈어
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계약금은 '해약금'인가 '위약금'인가, 부동산계약금반환소송 시 판단 기준
최근 부동산 시장의 변동성이 심화됨에 따라 매매 및 임대차 계약의 중도 파기로 인한 분쟁이 급증하고 있다. 과거에는 계약금만 포기하거나 배액을 상환하면 비교적 간단히 종결되던 사안들이 최근에는 계약의 이행 착수 시점과 해제권 제한에 관한 법리적 다툼으로 번지며 심층적인 법률 분석을 요하는 부동산계약금반환소송으로 비화하는 추세다. 대법원 사법연감에 따르면 민사소송 중 부동산
정태근
정당한 노동의 대가인가, 과도한 욕심인가: 공사대금미지급 소송의 승패를 가르는 '입증 책임'
2026년 현재, 국내 건설업계는 원자재 가격 상승과 고금리 기조가 맞물리며 심각한 유동성 위기에 직면해 있다. 이러한 상황에서 공사대금미지급에 시달리며 생존을 위협 받는 영세 하도급업자들이 늘어나고 있다. 대법원이 발간한 사법연감 및 최근 검찰 통계에 따르면 공사대금 관련 민사소송과 가압류 신청 건수는 매년 눈에 띄는 증가 추세를 보이는 상황이다.공사대금미지급 분쟁에서 가
하자보수소송 승소의 분수령…하자 진단서가 판결문을 바꾸는 과정
공동주택이나 집합건물에서 발생하는 하자는 단순한 생활의 불편을 넘어 재산권과 직결되는 민감한 사안이다. 최근 신축 단지들을 중심으로 발생하는 대규모 하자 분쟁에서 입주자대표회의나 관리단이 직면하는 가장 큰 벽은 시공사의 책임 회피다. 시공사는 통상 육안으로 확인되는 균열에 대해서만 일시적인 보수를 제안하며 사건을 종결지으려 한다. 그렇기에 하자보수소송에서는 시공사와 입주자들
전세금반환소송 위기 상황에서 반드시 확인해야 할 법리적 검토 사항
국내 부동산 시장의 불안정성이 지속되면서 임차인이 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못하는 전세금 미반환 사고가 사회적 재난 수준으로 확산하고 있다. 대법원 등기정보광장의 확정일자 통계와 주택도시보증공사(HUG)의 대위변제 현황을 분석하면, 보증금 미반환 사고 금액은 매년 역대 최고치를 경신하는 추세다. 이른바 '무자본 갭투자'로 인한 깡통전세 문제가 불거지며, 단
로엘 법무법인, 여의도 사무소 개소
로엘 법무법인(대표변호사 정태근)이 금융 중심지인 여의도에 분사무소를 개소하고 기업·금융·부동산 법무 분야 경쟁력 강화에 나섰다. 여의도 사무소는 여의도 IFC몰 인근 한주빌딩 6층에 위치한다.로엘 법무법인은 이번 여의도 사무소 개소를 통해 국내외 금융기관과 기업을 대상으로 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 부동산 금융, 인수금융(M&A) 등 기업·금융·부동산 전문 법률
강종범
김민준
임상우
김상원
안정호
전세사기, 내 보증금 0원 될 수도? 절망 속에서도 길을 찾으려면
수도권의 빌라나 오피스텔 밀집 지역에서 대규모로 발생하는 전세사기 사태는 피해자 개인의 삶을 송두리째 무너뜨리는 사회적 재난으로 번지고 있다. 이른바 '빌라왕' 사건처럼 임대인이 수백 채의 건물을 보유하다 갑자기 사망하거나 파산하는 경우, 혹은 조직적인 배후 세력이 보증금을 가로채고 잠적하는 경우 피해자들은 당장 어디서부터 손을 써야 할지 몰라 깊은 절망에 빠지게 된다. 서
건설비미지급에 우는 하도급 업체, 발주자에게 직접 돈 받는 '직불청구권' 활용법
건설 산업의 생태계는 발주자로부터 원도급사, 하도급사로 이어지는 수직적 구조를 띠고 있으며, 이러한 구조적 특성상 하도급 업체는 대금 지급과 관련하여 늘 불안정한 지위에 놓이게 된다. 최근 원자재 가격 급등과 고금리 기조가 지속되면서 원도급사의 자금 사정이 악화됨에 따라 건설비미지급 사례가 빈번하게 발생하고 있다. 하도급 업체 입장에서는 공사에 필요한 인건비와 자재비를 이미
부동산계약금반환소송, 가계약금도 돌려받을 수 있을까? 파기 전 꼭 확인해야 할 쟁점
부동산 거래는 대부분의 사람들에게 생애 가장 큰 규모의 자산 이동이 발생하는 사건이며, 기업이나 투자자에게는 사업의 성패를 가르는 중요한 계약이다. 통상적인 부동산 매매나 임대차 계약 과정에서는 전체 대금의 10% 정도를 계약금으로 지불하는 것이 관례로 자리 잡고 있다. 그러나 계약 체결 이후 예상치 못한 변심, 경제적 상황의 악화, 목적물의 중대한 하차 발견 등 다양한 변
하자보수소송, 승소를 결정짓는 3가지 핵심 입증 자료는
신축 아파트 입주 현장에서 발생하는 시공 결함 문제는 입주민들에게 심각한 정신적, 재산적 고통을 안겨주는 고질적인 분쟁 사안이다. 수십 대 일의 경쟁률을 뚫고 내 집 마련의 꿈을 이룬 수분양자들에게 벽면의 균열, 창호의 수평 불량, 지하 주차장의 누수 등은 단순한 불편을 넘어 자산 가치의 하락을 의미한다. 이러한 상황에서 입주민들이 선택할 수 있는 가장 강력한 법적 대응 수
보증금반환 분쟁, 전세사기로 신고하면 그만? 현실적인 해법 찾아야
최근 전세 시장의 불안정이 가속화되면서 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하는 임차인들의 고통이 심화되고 있다. 특히 전세 사기에 대한 사회적 경각심이 높아짐에 따라, 보증금 미반환 상황에 직면한 많은 임차인이 이를 즉시 형사상 사기죄로 신고하면 문제가 해결될 것이라 기대하곤 한다. 그러나 법조계의 시각은 다르다. 단순히 임대인이 돈이 없어서 보증금을 돌려주지 못하는
로엘 법무법인은 직접 소통하며 전략적인 대응을 준비합니다.
개인회생 재신청, 1억 3천만 원대 채무 월 90만 원 변제로 약 75% 탕감 성공
인천회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 과거 회생 절차 폐지 후, 사업 실패와 자녀 양육비 부담으로 1억 3천만 원대의 채무를 다시 지게 되었습니다. 이에 인천회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 재신청하였고, 법원으로부터 월 90만 원대의 변제금으로 36개월간 변제하여 총 채무의 약 75%를 탕감받는 인가결정을 이끌어냈습니다.인천회생변호사가 정리한 의뢰인은 성실히
이원화
프리랜서 수입 중단으로 쌓인 채무, 월 22만 원 변제로 76% 탕감 성공
대전회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 불안정한 프리랜서 활동과 잦은 이직으로 생활고를 겪으며 채무가 3천만 원대까지 증가했습니다. 이에 대전회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 그 결과 월 약 22만 원씩 36개월간 변제하고 총 채무의 약 76%를 탕감받게 된 성공사례입니다.대전회생변호사가 정리한 의뢰인은 사회생활 초반부터 급여 체불을 겪으며 생활비
이태호
청년 창업가의 사업 실패로 인한 1억 9천만 원대 채무, 개인회생으로 75% 탕감 성공
서울회생변호사가 정리한 사건요약창업에 도전했으나 경영 미숙으로 1억 9천만 원대의 채무를 지게 된 의뢰인이, 서울회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하여 월 약 83만 원씩 60개월간 변제하는 것으로 인가결정을 받고 총 채무 원리금의 약 75%를 탕감받은 성공사례입니다.서울회생변호사가 정리한 의뢰인은 사업에 대한 꿈을 안고 대학을 졸업한 후, 다년간의 실무 경
코로나19로 인한 사업 악화로 1억 9천만 원대 채무, 개인회생으로 78% 탕감 성공
수원회생변호사가 정리한 사건요약영업소득자인 의뢰인이 코로나19 사태로 인한 매출 감소로 1억 9천만 원대의 채무를 지게 되었으나, 수원회생전문변호사의 조력으로 개인회생을 신청하여 월 약 97만 원씩 43개월간 변제하고 총 채무의 약 78%를 탕감받은 성공사례입니다.수원회생변호사가 정리한 의뢰인은 개인 사업을 시작했으나, 곧이어 발생한 코로나19 사태로 인해 수입이 크
반복된 질병 치료비로 발생한 5천만 원대 채무, 개인회생으로 79% 탕감 성공
서울회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 반복된 질병 치료로 인해 5천만 원대의 채무를 부담하게 된 급여소득자였습니다. 감당할 수 없는 채무로 고통받던 중 서울회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 법원으로부터 36개월간 월 30만 원대를 변제하고 채무 원리금의 약 79%를 탕감받는 내용의 변제계획안을 인가받았습니다.서울회생변호사가 정리한 의뢰인은 평범한
생활고 및 양육비 부담으로 인한 1억 원대 채무, 80% 탕감 성공
수원회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 이혼 후 양육비를 부담하며 생활하던 중 채무가 1억 3천만 원대까지 증대되었습니다. 이에 수원회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 월 40만 원대의 변제금으로 60개월간 변제하여 약 80%를 탕감받는 변제계획 인가결정을 받았습니다.수원회생변호사가 정리한 의뢰인은 이른 나이에 가정을 꾸렸으나 이혼 후 홀로 월세살이를
생활고로 채무 증대된 한부모 가장, 80% 탕감 성공
서울회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 서비스업에 종사하며 어린 자녀를 홀로 양육하던 한부모로, 이혼 후 생활고를 겪으며 채무가 5천만 원대까지 증대되었습니다. 이에 서울회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 월 20만 원대의 변제금으로 36개월간 변제하여 원금의 약 80%를 탕감받는 변제계획 인가결정을 받았습니다.서울회생변호사가 정리한 의뢰인은 이혼 후
사업난과 주식투자 실패로 인한 채무, 월 20만 원대 변제로 약 80% 탕감 성공
서울회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 운영난으로 생활고를 겪던 중, 이를 타개하기 위해 시작한 주식 투자에 실패하여 4천만 원대의 채무를 지게 되었습니다. 이에 서울회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 법원으로부터 월 20만 원대의 변제금으로 36개월간 변제하여 총 채무의 약 80%를 탕감받는 인가결정을 이끌어냈습니다.서울회생변호사가 정리한 의뢰인은
가족 병원비와 생활고로 누적된 9천만 원대 채무, 개인회생으로 81% 탕감 성공
대전회생변호사가 정리한 사건요약가족의 갑작스러운 투병과 생활고로 인해 9천만 원대의 채무를 지게 된 의뢰인이 대전회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하여, 월 약 50만 원씩 36개월간 변제하고 총 채무의 약 81%를 탕감받은 성공사례입니다.대전회생변호사가 정리한 의뢰인은 어려운 가정환경 속에서 성장했으며, 사회초년생 막대한 가족의 병원비를 감당해야 했습니다.
병원비로 늘어난 5천만 원대 채무, 월 25만 원 변제로 83% 탕감 성공
서울회생변호사가 정리한 사건요약의뢰인은 빠듯한 수입으로 가족을 부양하던 중, 본인과 가족의 수술비 및 병원비로 인해 채무가 5천만 원대까지 증가하였습니다. 이에 서울회생전문변호사의 조력을 받아 개인회생을 신청하였고, 그 결과 월 약 25만 원씩 36개월간 변제하고 총 채무의 약 83%를 탕감받게 된 성공사례입니다.서울회생변호사가 정리한 의뢰인은 본인만의 수입으로 건강
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